相続した農地を売却する際は、「まず何をすればよいのか」「査定を頼んだらすぐに売らなければならないのか」と迷う方もいらっしゃいます。有限会社拓進では、ご相談や査定を無料で承り、状況を伺いながら一つずつ進め方をご案内します。売却を急ぐ場合や、遠方にお住まいで現地へ足を運びにくい場合も、まずは現在のご事情をお聞かせください。秘密厳守を徹底し、代表自ら責任を持って対応いたします。

最初に、農地の所在地や面積、現在の利用状況、相続の経緯、売却を希望する時期などを確認します。登記事項証明書、公図、固定資産税の課税明細書など、お手元に資料があれば査定の参考になりますが、すべてそろっていなくてもご相談いただけます。必要な資料や確認事項は状況に応じてご案内します。

続いて、現地や資料を確認し、土地の形状、接道状況、周辺環境、農地としての利用条件などを踏まえて査定します。価格の目安だけでなく、売却に向けて考えられる方法や、手続き上確認が必要な点もあわせてご説明します。農地として売る場合と、転用を検討する場合では条件や手続きが異なるため、実現できる可能性を確かめながら選択肢を整理することが大切です。

売却方法を検討する際には、査定額だけでなく、買い手を探す期間の見通しや、売却前に必要となる準備についても確認します。農地法に関する許可・届出、相続登記や権利関係の整理など、個別の事情によって必要な対応は異なります。内容に応じて関係機関や専門家への確認も含め、無理のない段取りをご案内します。解体やリフォームのご相談にも対応しておりますので、農地に関連する建物などについてもお話しください。

売却の条件がまとまった後は、買主との契約内容を確認し、必要な手続きや書類を整えて契約・引き渡しへと進みます。各段階で次に行うことをわかりやすくお伝えし、ご不明な点を確認しながら進行します。査定を受けたからといって、必ず売却を決める必要はありません。まずは農地の状況や希望をお聞かせいただき、価格の目安と今後の流れを知るところから始めてみませんか。